最新！2020年末，珠海楼价金字塔&150盘价格表.xlsx
年底不买房，一年又百忙！
今年全新入市的新房较多，不少首进珠海的房企在2020年都推售第一批产品，如高新宝龙城、天地源·上唐府、湖心·金茂悦等。
另外，湖心路、航空新城和北围片区产品逐渐偏向改善。可爱的你，选到合适的房子了吗？
年终吐血整理来了！手握多少首付，才能在珠海置业呢？珠海在售楼盘之中，你又有多少选择呢？
今天，房姐根据搜狐焦点、安居客和日常监控统计了珠海150个在售新房，按照首套无贷、最小面积户型计算，整理出珠海购房门槛金字塔。
根据统计：
均价1.5万/㎡以下楼盘集中在高栏港、斗门新青和白蕉片区；
均价1.5-2万/㎡楼盘主要集中在斗门井岸和金湾三灶；
均价2-2.5万/㎡的楼盘主要集中在金湾红旗和唐家；
均价2.5-3万/㎡的则集中在航空新城和北围；
均价3-4万/㎡楼盘主要集中在老香洲、十字门；
均价4万/㎡以上楼盘主要集中在主城区和横琴。
香 洲
据不完全统计，香洲区目前在售新房超过36个。
截止2020年12月24日，香洲区住宅网签9825套，前11月累计网签前五名分别为：五洲花城三期（423套）、碧桂园华发·香洲府（356套）、绿景喜悦荟（347套）、珠光里程花园（213套）、利腾金力湾（200套）。
截止12月31日，绿景喜悦荟购房可享首付分期、成交抽奖和到访有礼等优惠活动。
| 项目 | 均价（元/㎡） | 在售产品 |
|---|---|---|
碧桂园 华发香洲府 | 25500 | 94-143㎡ |
优特绿城 桂语香山 | 26000 | 47-63m² |
中国铁建 梧桐苑 | 26000 | 98-125㎡ |
| 乐而居花园 | 27000 | 113-140m² |
| 双城汇 | 27000 | 64-86m² |
锦绣 四季花园 | 28000 | 63-86㎡ |
| 朗峰公馆 | 28000 | 107-128㎡ |
| 绿湖山庄 | 28000 | 128-235㎡ |
| 臻园 | 30000 | 296㎡ |
| 绿景喜悦荟 | 31000 | 95-160m² |
| 凤凰公馆 | 32000 | 93-133m² |
| 韵怡湾 | 33800 | 76-121㎡ |
| 悦澜山 | 34500 | 99-144m² |
| 春暖花开 | 35000 | 89-117㎡ |
恒荣 城市溪谷 | 35000 | 82-174m² |
世邦佰亚 燕都 | 35000 | 38-118m² |
| 中海环宇城 | 35000 | 44-127㎡ |
| 岭秀城壹号 | 36000 | 47-108m² |
| 盛东江山赋 | 36000 | 75-325㎡ |
中铁 凤凰谷 | 36000 | 260-652m² |
国维 中央广场 | 38000 | 77-148㎡ |
| 建发·央璟 | 38000 | 95-143㎡ |
| 利腾金力湾 | 38000 | 48-365m² |
| 天宸 | 38000 | 246m² |
五洲花城 三期 | 42000 | 89-189㎡ |
| 香麓湾 | 43000 | 164m² |
中铁 诺德国际 | 43000 | 82-149m² |
恒裕 水墨兰亭 | 44000 | 92-179m² |
| 华发山庄 | 44000 | 610-840㎡ |
| 万科瑧湾府 | 45000 | 76-171㎡ |
| 双水湾 | 48000 | 166-250㎡ |
万菱 情侣湾1号 | 57000 | 221-347m² |
仁恒 滨海中心 | 65000 | 217-459m² |
家和 城市东岸 | 1300万 | 81-179m² |
佳兆业 水岸华都 | 30000 | 87-135㎡ |
| 双瑞藏珑湾 | 37000 | 80-125㎡ |
唐 家
据不完全统计，唐家目前在售新房超过16个。
截止2020年12月24日，唐家住宅网签4107套，前11月累计网签前五名分别为：格力海岸（835套）、万科红树东岸（752套）、恒大云锦（618套）、九洲绿城·翠湖香山（527套）、仁恒滨海半岛（525套）。
首开·龙湖天鉅（三期）年末压轴加推2栋115㎡四房产品。
| 项目 | 均价（元/㎡） | 在售产品 |
|---|---|---|
| 恒大云锦 | 22000 | 66-174m² |
| 惠景畅园 | 22000 | 37-119㎡ |
| 中海星筑 | 23500 | 97-121㎡ |
珠海雅居乐 国际花园 | 24000 | 84-137㎡ |
首开·龙湖天鉅 （三期） | 25000 | 78-115㎡ |
高新 宝龙城 | 25000 | 98-121m² |
翠湖香山 百合苑 | 24500 | 84-118㎡ |
万科 第五园 | 26000 | 88-98m² |
万科 红树东岸 | 27000 | 48-365m² |
天地源 上唐府 | 27500 | 86-119m² |
| 万科云城 | 28000 | 95-109㎡ |
仁恒 滨海半岛 | 33000 | 78-248m² |
| 格力海岸 | 35000 | 83-112m² |
| 华发绿洋湾 | 35000 | 75-191㎡ |
| 泰盈•玖悦湾 | 35000 | 79-177m² |
| 卓越·唐家墅 | 1300万 | 212-377㎡ |
保 十 琴
据不完全统计，保十琴目前在售新房超过17个。
截止2020年12月24日，横琴住宅网签4261套。前11月累计网签前五名分别为：华发广场（662套）、华发琴澳新城丨四季半岛（658套）、K2·荔枝湾（598套）、龙光玖龙玺（545套）、华发琴澳新城丨四季峰景（516套）。
华发广场II期全新组团横琴府、横琴湾将于12月26日首次开盘。
| 项目 | 均价（元/㎡） | 在售产品 |
|---|---|---|
时代保利 中环广场 | 26000 | 86-129m² |
华发琴澳新城 四季半岛 | 32000 | 68-140㎡ |
华发琴澳新城 四季广场 | 33000 | 42-71㎡ |
华发琴澳新城 国际海岸 | 33000 | 96-132㎡ |
华发琴澳新城 四季峰景 | 34000 | 76-136㎡ |
珠江国际 金融中心 | 37000 | 55-104m² |
横琴 湾区1号 | 42000 | 78.54㎡ |
| 华发悦府 | 44000 | 77-167㎡ |
| 中国铁建大厦 | 45000 | 46-90㎡ |
| 天一居 | 46000 | 116-203m² |
华发广场 横琴府 | 47000 | 110-143㎡ |
| 方达成大厦 | 48000 | 48-89㎡ |
信德口岸 商务中心 | 50000 | 44-125m² |
| 龙光玖龙玺 | 53000 | 69-150m² |
| K2·荔枝湾 | 55000 | 27-108㎡ |
中交汇通 横琴广场 | 55000 | 57-116㎡ |
| 中冶逸璟公馆 | 56000 | 102-171m² |
斗 门
据不完全统计，斗门目前在售新房超过42个。
截止2020年12月24日，斗门住宅网签8914套。前11月累计网签前五名分别为：华发又一城（1040套）、世荣翠湖苑（647套）、华发依山郡（592套）、时代都荟大境（498套）、招商依云华府（444套）。
格力双子星推出最高3万抵8万、成交享万元京东购物券等年终钜惠。
| 项目 | 均价（元/㎡） | 在售产品 |
|---|---|---|
| 广银大都会 | 11000 | 85-119m² |
| 御景首府 | 11000 | 76-152㎡ |
| 华发依山郡 | 11600 | 75-136m² |
| 誉名都 | 12000 | 82-110㎡ |
| 龙光·玖龙湖 | 12200 | 87-127㎡ |
| 奥园金坭湾 | 12500 | 85-113㎡ |
| 诚丰雅园 | 12500 | 75-99㎡ |
| 新力湾 | 12500 | 91-110m² |
| 旭日华府 | 13000 | 46-143m² |
| 龙光·玖龙山 | 13500 | 88-109㎡ |
| 华发峰尚 | 13800 | 59-132m² |
| 华发又一城 | 14000 | 98-132m² |
金地 格林泊乐 | 14000 | 78-142m² |
| 保利茉莉花园 | 14500 | 80-124㎡ |
| 时代水岸 | 14500 | 94-169㎡ |
| 时代天韵 | 14500 | 71-121m² |
世荣 翠湖苑二期 | 14500 | 84-143㎡ |
| 旭日华庭 | 14500 | 90-123㎡ |
万威 森林园Ⅱ期 | 15380 | 83-122㎡ |
| 格力·双子星 | 15500 | 65-103㎡ |
| 晓江川雅园 | 15500 | 96-157㎡ |
招商 依云华府 | 15500 | 91-115㎡ |
融创 云水观璟 | 16000 | 89-129m² |
时代 都荟大境 | 16000 | 43-92m² |
世荣 作品壹号 | 16000 | 80-143㎡ |
| 誉诚花园 | 16000 | 84-110m² |
时代倾城 天宸 | 16800 | 99-128㎡ |
奥园 丽景花园 | 17300 | 83-114㎡ |
| 五洲东方墅 | 17400 | 103-104m² |
| 德昌盛景 | 17500 | 75-106㎡ |
| 誉峰 | 17800 | 96-130m² |
嘉珠 香海壹号 | 18000 | 87-127㎡ |
金碧 丽江东海岸 | 18500 | 81-109m² |
| 恒裕江山汇 | 19000 | 86-126m² |
世荣 尚观 | 19000 | 80-143㎡ |
恒大 滨江左岸 | 19000 | 72-107㎡ |
湖心 金茂悦 | 19500 | 80-90m² |
| 家和城 | 19500 | 86-153m² |
| 建发玺园 | 20000 | 89-109m² |
| 江南岸随园 | 22400 | 76-116m² |
中国铁建 湖心公馆 | 23000 | 103-126m² |
| 五洲家园 | 23500 | 92-455m² |
金 湾
据不完全统计，金湾目前在售新房超过30个。
截止2020年12月24日，金湾住宅网签7302套。前11月累计网签前五名分别为：龙光玖誉湾（866套）、九洲保利·天和（743套）、佳兆业悦峰（373套）、星河传奇（349套）、奥园天悦湾（298套）。
| 项目 | 均价（元/㎡） | 在售面积 |
|---|---|---|
珠光新城 三期 | 13000 | 92-120㎡ |
| 畔山御海 | 15000 | 50-176m² |
| 同裕·子悦山 | 15000 | 36-120㎡ |
| 天庆·晋海岸 | 16300 | 74-150m² |
中珠山海间 二期 | 16500 | 39-115㎡ |
西湖怡景园 二期 | 17000 | 85-97㎡ |
| 奥园展科花园 | 17500 | 83-115㎡ |
| 奥园阳光一号 | 18000 | 68-88㎡ |
| 星河传奇 | 18000 | 88-143m² |
| 佳兆业悦峰 | 19200 | 89-125m² |
| 时代润园 | 19500 | 103-173㎡ |
| 怡景豪庭 | 20269 | 79-116m² |
| 碧桂园·珑悦 | 20550 | 88-105m² |
| 金湾宝龙城 | 21000 | 93-125m² |
| 奥园天悦湾 | 23000 | 68-128m² |
| 德泰华庭 | 23000 | 77-123m² |
| 旭日海岸 | 23000 | 32-121m² |
| 中航花园 | 23800 | 88-93㎡ |
华发国际 商务中心二期 | 24000 | 43-69m² |
中国铁建 国际城 | 24000 | 73-128m² |
碧桂园·华发 海湾壹号 | 25000 | 88-125㎡ |
| 九洲保利天和 | 25000 | 98-338m² |
融创云水 观棠 | 25000 | 80-129m² |
| 龙光·玖誉湾 | 26000 | 92-111m² |
龙湖龙光首开 湖城大境 | 26000 | 73-130m² |
万科 海上城市 | 26000 | 79-108㎡ |
碧桂园·华发 滨海天际 | 27000 | 92-206㎡ |
中海 十里观澜 | 31000 | 87-129㎡ |
| 崇峰壹号院 | 35000 | 172-336㎡ |
| 鹏瑞·金玥湾 | 36000 | 128-190㎡ |
高 栏 港
据不完全统计，高栏港目前在售新房超过10个。
截止2020年12月24日，高栏港住宅网签7302套。前11月累计网签前五名分别为：平沙九号广场（871套）、海泉湾时光序（362套）、京华假日湾（331套）、恒大海泉湾（227套）、保利碧桂园新城之光（189套）。
| 项目 | 均价（元/㎡） | 在售产品 |
|---|---|---|
奥园 海泉华庭 | 10500 | 101-121㎡ |
| 京华假日湾 | 11000 | 86-180m² |
平沙 九号广场 | 11400 | 34-119㎡ |
保利碧桂园 新城之光 | 11500 | 77-121㎡ |
佳兆业 金域都荟 | 11500 | 70-90㎡ |
方圆 月岛首府 | 12000 | 99-128㎡ |
海泉湾 时光序 | 12000 | 66-221m² |
华府国际 花园二期 | 12600 | 34-78㎡ |
| 华府骏景 | 12600 | 72-112m² |
碧桂园保利 海悦天境 | 12800 | 123-143㎡ |
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